Ada beberapa jenis sertifikat rumah yang perlu diketahui saat membeli atau menjual rumah, diantaranya:
Sertifikat Hak Milik (SHM): Sertifikat ini menyatakan bahwa seseorang adalah pemilik seutuhnya dari sebuah properti dan memiliki hak penuh atas tanah dan bangunan yang ada di atasnya.
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB): Sertifikat ini menyatakan bahwa seseorang memiliki hak untuk membangun dan menggunakan sebuah properti sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU): Sertifikat ini menyatakan bahwa seseorang memiliki hak untuk menjalankan usaha di sebuah properti sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Sertifikat Hak Pakai (SHP): Sertifikat ini menyatakan bahwa seseorang memiliki hak untuk menggunakan sebuah properti selama jangka waktu tertentu sesuai dengan perjanjian yang ditetapkan.
Sertifikat Hak Guna Serta (HGS): Sertifikat ini menyatakan bahwa seseorang memiliki hak untuk menggunakan sebuah properti selama jangka waktu tertentu dan dapat menjual atau mengalihkan haknya kepada pihak lain.
Girik adalah surat keterangan atas sebidang tanah dan berbentuk Surat Keterangan Tanah yang dikeluarkan dari kelurahan serta kecamatan setempat. Girik bukanlah surat yang menyatakan kepemilikan, namun hanya sebagai keterangan identitas pembayar pajak atas suatu lahan.
Jenis sertifikat rumah lainnya adalah AJB adalah dokumen yang menyatakan adanya perpindahan atau peralihan hak atas suatu bidang lahan dari pemilik/penjual kepada pembeli sebagai pemilik baru. Akta Jual Beli ini disahkan oleh pejabat PPAT sehingga tidak ada istilah ‘di bawah tangan’. Pembuatan AJB sendiri sudah diatur dalam Peraturan Kepala Badan Pertahanan Nasional (Perkaban) no. 08 tahun 2012 tentang Pendaftaran Tanah.
Ternyata tidak hanya landed house saja yang memiliki sertifikat, tetapi juga rumah susun dan apartemen, yakni SHSRS. Jenis sertifikat rumah ini berlaku untuk Anda yang memiliki hunian di atas lahan bersama. Jika Anda ingin melakukan pinjaman di bank, sertifikat ini bisa dijadikan pinjaman.
SEMOGA BERMANFAAT
Untuk informasi lebih lengkap hubungi TIM MARKETING SUMMERHILLS DAGO BANDUNG.
